Calcul du déboursé sec au prix de vente
Le prix de vente se construit à partir du déboursé sec, des frais de chantier, des frais généraux et du bénéfice. Le calculateur montre chaque étape et la remise supportable.
Frais de chantier, frais généraux et bénéfice
Saisissez le coût de chaque lot puis les taux qui transforment le coût en prix. Le résultat se recalcule à la saisie et ne quitte pas le navigateur.
Prix de vente et couverture
Prix de vente HT : 453 898,89 €
- Déboursé sec des lots
- 375 000,00 €
- Frais de chantier
- 22 500,00 €
- Coût de réalisation
- 397 500,00 €
- Frais généraux
- 35 775,00 €
- Prix de revient
- 433 275,00 €
- Bénéfice avant remise
- 34 662,00 €
- Prix de vente avant remise
- 467 937,00 €
- Remise
- -14 038,11 €
- Prix de vente HT
- 453 898,89 €
- TVA
- 90 779,78 €
- Total TTC
- 544 678,67 €
Marge, coefficient et limite de remise
- Couverture au-dessus du déboursé sec
- 78 898,89 €
- Bénéfice après remise
- 20 623,89 €
- Marge effective
- 4,54 %
- Coefficient effectif sur le prix de revient
- 4,76 %
- Remise qui annule le bénéfice
- 7,41 %
La ligne de TVA applique le taux saisi au montant net. C’est un calcul et non un conseil fiscal : le taux applicable à un marché relève de votre expert-comptable.
Prix de vente HT = déboursé sec × (1 + frais de chantier) × (1 + frais généraux) × (1 + bénéfice) × (1 − remise). En mode marge, le facteur de bénéfice devient une division : prix de revient ÷ (1 − marge), et le prix avant remise vaut ce montant ÷ (1 − remise).
Questions fréquentes sur Calcul du déboursé sec au prix de vente
Quelle différence entre un coefficient de vente et une marge ?
Le coefficient se calcule sur le coût, la marge sur le prix. Un coefficient de 10 pour cent sur 100 000 euros de prix de revient donne 110 000 euros et une marge de 9,1 pour cent. Pour 10 pour cent de marge, il faut vendre 111 111 euros. Le sélecteur exécute les deux calculs.
Quel taux de frais généraux retenir en bâtiment ?
Celui de votre entreprise, obtenu en divisant les frais de structure de l'exercice par le chiffre d'affaires travaux du même exercice. Aucun taux de référence ne remplace ce calcul : reprendre le pourcentage d'un confrère revient à chiffrer avec sa structure de coûts, pas avec la vôtre.
Une remise se prend-elle sur le bénéfice ou sur les frais généraux ?
Sur le bénéfice d'abord, sur les frais généraux ensuite. Le coût ne baisse pas parce que le prix baisse. Le calculateur indique la remise qui ramène le bénéfice à zéro ; au-delà, le chantier ne couvre plus la part de structure qui lui était affectée.
Peut-on chiffrer des travaux supplémentaires avec ce calculateur ?
Oui pour le montant. Saisissez le déboursé sec des travaux ajoutés et gardez les mêmes taux : le résultat est le prix à proposer. Ce que le calculateur ne traite pas, c'est l'allongement du délai ni l'avenant qui doit être signé avant exécution.
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